Estimation théorique
Rue Max Fauchon,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Max Fauchon,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-12 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 106 | 352 | 290000€ | 2736€ |
2020-10-05 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 88 | 202 | 176500€ | 2006€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 151000€ | 1736€ |
2020-09-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 208 | 161500€ | 1856€ |
2019-12-31 | 115 | VEN DE KERALLOCHE | 2 | 30 | 28 | 30000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 126 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 81 | 147 | 196500€ | 2426€ |
2019-05-10 | 89 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 62 | 48 | 110000€ | 1774€ |
2019-09-13 | 8 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 66 | 361 | 150132€ | 2275€ |
2021-05-19 | 132 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 85 | 244 | 147050€ | 1730€ |
2022-06-13 | 17 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2020-06-02 | 7 | VEN DE KERALLOCHE | 3 | 60 | 183 | 130000€ | 2167€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE PEN AR RUN | 3 | 103 | 162 | 90000€ | 874€ |
2020-01-11 | 87 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 133 | 541 | 168000€ | 1263€ |
2022-06-23 | 1 | RUE NECKER | 5 | 131 | 349 | 247200€ | 1887€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE PEN AR RUN | 5 | 85 | 188 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE PEN AR RUN | 5 | 85 | 211 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-21 | 159 | RUE JULES LESVEN | 6 | 132 | 718 | 310000€ | 2348€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DE PEN AR RUN | 5 | 98 | 175 | 164320€ | 1677€ |
2022-07-27 | 20 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 73 | 180 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-07 | 11 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 73 | 283 | 192000€ | 2630€ |
2023-02-22 | 2 | RUE HENRI WAQUET | 5 | 87 | 215 | 267500€ | 3075€ |
2020-07-03 | 24 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 95 | 293 | 205000€ | 2158€ |
2021-12-07 | 15 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 134 | 441 | 187500€ | 1399€ |
2023-05-04 | 15 | RUE SEBASTIEN LE BALP | 5 | 94 | 324 | 245000€ | 2606€ |
2021-06-28 | 10 | RUE NECKER | 5 | 92 | 546 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LOSTALLEN | 7 | 142 | 882 | 345000€ | 2430€ |
2019-07-26 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 91 | 242 | 162000€ | 1780€ |
2021-06-18 | 70 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 96 | 160 | 208500€ | 2172€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 107 | 178 | 187500€ | 1752€ |
2021-12-23 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 68 | 262 | 162000€ | 2382€ |
2020-01-23 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 165000€ | 1667€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 99 | 262 | 237500€ | 2399€ |
2020-07-31 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 74 | 335 | 193000€ | 2608€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 3 | 91 | 106 | 192000€ | 2110€ |
2022-08-03 | 21 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 142 | 471 | 275200€ | 1938€ |
2019-07-26 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 105 | 448 | 190000€ | 1810€ |
2021-08-30 | 96 | RUE JULES LESVEN | 3 | 65 | 378 | 105000€ | 1615€ |
2020-11-13 | 187 | RUE JULES LESVEN | 7 | 115 | 382 | 177000€ | 1539€ |
2019-08-28 | 26 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 69 | 181 | 130000€ | 1884€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 4 | 84 | 466 | 324850€ | 3867€ |
2021-03-19 | 15 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 106 | 471 | 215000€ | 2028€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 80 | 297 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-22 | 22 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 74 | 353 | 136500€ | 1845€ |
2022-07-13 | 57 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 121 | 149 | 90000€ | 744€ |
2020-05-14 | 26 | RUE KERTATUPAGE | 4 | 68 | 236 | 116000€ | 1706€ |
2021-03-23 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 267 | 148000€ | 2313€ |
2022-03-25 | 193 | RUE JULES LESVEN | 5 | 140 | 308 | 230000€ | 1643€ |
2022-07-28 | 34 | RUE GUIZOT | 7 | 190 | 420 | 580655€ | 3056€ |
2021-01-21 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 183 | 242101€ | 2632€ |
2021-03-18 | 7 | RUE EUGENE SUE | 3 | 60 | 127 | 54000€ | 900€ |
2022-01-24 | 6 | RUE GUIZOT | 4 | 49 | 126 | 179600€ | 3665€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE LOSTALLEN | 4 | 108 | 95 | 50000€ | 463€ |
2021-05-25 | 24 | RUE BERTHOLLET | 5 | 83 | 407 | 150000€ | 1807€ |
2020-10-22 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 323 | 155000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 70000€ | 1556€ |
2022-06-30 | 18 | RUE GUIZOT | 2 | 45 | 196 | 99400€ | 2209€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 164 | 647 | 298000€ | 1817€ |
2022-06-02 | 41 | RUE GUIZOT | 7 | 145 | 296 | 325000€ | 2241€ |
2021-12-21 | 9 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 116 | 292 | 175000€ | 1509€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 304 | 130000€ | 1032€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANNE SELLE | 5 | 140 | 540 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-09 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 304 | 197040€ | 2403€ |
2022-04-19 | 11 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 85 | 194 | 184500€ | 2171€ |
2019-05-28 | 44 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 5 | 119 | 390 | 187000€ | 1571€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 6 | 98 | 277 | 145000€ | 1480€ |
2022-05-24 | 15 | RUE BERTHOLLET | 5 | 82 | 328 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-09 | 31 | RUE GUIZOT | 4 | 90 | 423 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2022-03-05 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 175 | 170000€ | 1889€ |
2022-05-31 | 15 | RUE GUIZOT | 3 | 53 | 300 | 164000€ | 3094€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 317 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 100 | 102 | 110000€ | 1100€ |
2021-09-13 | 19 | RUE GUIZOT | 2 | 32 | 285 | 110000€ | 3438€ |
2023-02-02 | 16 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 251 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2021-06-28 | 27 | RUE GUIZOT | 5 | 70 | 312 | 174550€ | 2494€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 62 | 291 | 189000€ | 3048€ |
2020-06-17 | 15 | RUE MARCELIN DUVAL | 5 | 74 | 409 | 172000€ | 2324€ |
2021-07-01 | 10 | RUE CHEVREUL | 4 | 77 | 268 | 275000€ | 3571€ |
2020-12-04 | 37 | RUE KERTATUPAGE | 9 | 184 | 723 | 248000€ | 1348€ |
2021-06-05 | 45 | RUE KERTATUPAGE | 5 | 149 | 328 | 95000€ | 638€ |
2023-02-13 | 71 | RUE DE PRAT-PODIC | 7 | 141 | 500 | 362000€ | 2567€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE PEN AR MENEZ | 3 | 60 | 536 | 141500€ | 2358€ |
2020-09-02 | 111 | RUE JULES LESVEN | 6 | 112 | 467 | 240000€ | 2143€ |
2022-12-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 5 | 96 | 870 | 310000€ | 3229€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-04 | 32 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 70 | 768 | 253700€ | 3624€ |
2022-09-02 | 7 | RUE CHEVREUL | 3 | 60 | 330 | 110000€ | 1833€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 6 | 111 | 222 | 136000€ | 1225€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 96 | 420 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-10 | 29 | RUE COMMANDANT TISSOT | 4 | 96 | 222 | 171000€ | 1781€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2020-10-05 | 30 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 259 | 156110€ | 2110€ |
2020-12-04 | 16 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 112 | 513 | 155000€ | 1384€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE KERELIE | 3 | 69 | 482 | 140000€ | 2029€ |
2019-11-15 | 4 | RUE CHEVREUL | 6 | 113 | 355 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-31 | 48 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 76 | 654 | 136100€ | 1791€ |
2022-01-10 | 52 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 148 | 454 | 347500€ | 2348€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 64 | 314 | 124000€ | 1938€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 95000€ | 1284€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 393 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-15 | 13 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 4 | 75 | 450 | 202000€ | 2693€ |
2021-01-04 | 50 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 70 | 527 | 150000€ | 2143€ |
2023-02-20 | 101 | RUE JULES LESVEN | 7 | 137 | 439 | 223050€ | 1628€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 195000€ | 2120€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 74 | 260 | 149500€ | 2020€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 6 | 108 | 268 | 191000€ | 1769€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CLAUDE LE PRAT | 5 | 76 | 321 | 135000€ | 1776€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 281200€ | 3057€ |
2021-07-05 | 20 | RUE ETIENNE HUBAC | 4 | 90 | 453 | 213250€ | 2369€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 120 | 419 | 350000€ | 2917€ |
2020-03-18 | 18 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 486 | 145000€ | 1959€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 95 | 850 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-05 | 52 | RUE JOSEPH LE FRAPPER | 3 | 85 | 0 | 67000€ | 788€ |
2022-03-29 | 27 | RUE ETIENNE HUBAC | 6 | 117 | 300 | 250000€ | 2137€ |
2020-02-14 | 50 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 87 | 0 | 163030€ | 1874€ |
2021-07-06 | 26 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 351 | 270000€ | 3375€ |
2019-12-18 | 12 | RUE ETIENNE HUBAC | 5 | 74 | 595 | 167000€ | 2257€ |
2022-03-21 | 10 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 106 | 352 | 220000€ | 2075€ |
2023-01-30 | 48 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 297 | 224000€ | 3027€ |
2019-10-21 | 14 | RUE GEOFFROY ST HILAIRE | 5 | 105 | 232 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE LAUTREAMONT | 5 | 118 | 654 | 180000€ | 1525€ |
2022-06-14 | 26 | RUE CLAUDE LE PRAT | 4 | 87 | 347 | 144261€ | 1658€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE KERELIE | 2 | 69 | 397 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-14 | 21 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 80 | 392 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-07 | 44 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 301 | 165000€ | 2230€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERELIE | 3 | 76 | 512 | 200000€ | 2632€ |
2021-05-28 | 45 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 80 | 351 | 148776€ | 1860€ |
2019-11-22 | 23 | RUE FRANCOIS LUZEL | 5 | 79 | 367 | 142000€ | 1797€ |
2021-08-05 | 42 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 90 | 302 | 175000€ | 1944€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE GRASSE | 8 | 150 | 343 | 270000€ | 1800€ |
2022-10-04 | 36 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 74 | 183 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-21 | 22 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 158 | 294 | 331000€ | 2095€ |
2022-12-27 | 42 | BD DE L'EUROPE | 5 | 102 | 268 | 176790€ | 1733€ |
2023-02-23 | 2 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 115 | 459 | 341000€ | 2965€ |
2019-07-25 | 37 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 120 | 288 | 132000€ | 1100€ |
2022-12-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 6 | 112 | 234 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-02 | 41 | RUE PIERRE RIQUET | 4 | 141 | 237 | 290000€ | 2057€ |
2020-07-07 | 28 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 3 | 70 | 178 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-05 | 39 | RUE PIERRE RIQUET | 5 | 122 | 232 | 267000€ | 2189€ |
2020-08-11 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 87 | 288 | 93751€ | 1078€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 80 | 329 | 151237€ | 1890€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2020-01-10 | 58 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 4 | 76 | 59 | 70000€ | 921€ |
2020-05-13 | 41 | RUE JOSEPH LE BORGNE | 7 | 142 | 403 | 149000€ | 1049€ |
2022-02-16 | 28 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 103 | 422 | 229950€ | 2233€ |
2019-07-10 | 54 | RUE DU COMMANDANT DROGOU | 8 | 189 | 591 | 345000€ | 1825€ |
2021-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 360 | 214175€ | 2231€ |
2021-10-14 | 77 | RUE JULES LESVEN | 4 | 110 | 786 | 130000€ | 1182€ |